Дослідження PBB · Березень 2026

Рекреація та wellness в Україні: 41 комплекс, чотири бізнес-моделі

Сегменти, ціни за ніч, географія, три порожні ніші і принципи для нових проєктів.

4сегменти з різною бізнес-логікою

56%пропозиції — Київщина і Карпати

4×різниця ціни за ніч між преміум і бюджетним сегментом

Ключові висновки

Ринок лише здається однорідним. Заміська рекреація біля Києва (1–3 ночі), термальні й wellness-курорти Карпат (1–10 днів), санаторні кластери (7–14 днів) і решта регіонів працюють за різною логікою попиту і маржі.

Ціну за ніч визначає позиціонування, а не бюджет будівництва. Комплекси з чітким форматом тримають $400–550 за ніч і високе завантаження, як і проєкти за $120 з ясною пропозицією.

Центр, схід і південь країни — лише 7% пропозиції. Між Києвом і Карпатами майже немає якісної заміської рекреації формату вихідного дня.

Три структурні прогалини: Mid+ рекреація поза Київщиною і Карпатами, wellness на 2–4 дні для аудиторії 30–45 років і сучасний медичний курорт біля природних ресурсів.

Повторні візити важать більше за разове завантаження. Гість, який повертається щомісяця на дві ночі, приносить більше за річний цикл, ніж один 14-денний візит.

Що всередині